Vendre un bien immo: agence ou par soi-même

[vicky]

Bonjour à tous,

Qu'en pensez-vous ?

Je réfléchis à vendre ma résidence principale, et ce weekend j'ai fait venir deux agences immo pour estimer le bien (j'ai aussi demandé une estimation en cas de mise en location, mais je penche plutôt vers la vente maintenant). Je devrais avoir leurs retours sous une semaine.

Après discussion, je réalise que l'estimation que j'avais faite de mon côté (en comparant les annonces en cours, via Finary, etc.) ne sera pas atteignable en passant par une agence… entre le net vendeur, la commission et le notaire, on arrive à un montant trop élevé pour l'acheteur à mon avis.

En vente directe, l'opération est plus équilibrée pour les deux parties. Mais je n'ai pas vraiment idée du temps que ça demande de gérer la vente soi-même (d'autant que j'habite désormais à 2h de mon bien).

L'un des agents m'a déjà parlé de mandat exclusif, de passer d'abord par de l'off-market pour proposer le bien à ses clients sélectionnés, etc… ça sentait un peu l'argument de vente bien emballé… enfin elle faisait son métier, c'est normal.

Sinon il y a aussi les agences en ligne "hybrides" type Welmo, qui prennent des frais plus légers… J'ai aussi croisé une agence locale sur ma zone, plutôt bien notée, pour ceux qui cherchent à vendre son bien à Sartrouville.

Si vous avez des retours d'expérience là-dessus, je suis preneur… les erreurs à éviter, etc.

Merci d'avance !