Nous avons vendu notre bien sans faire appel à une agence. Voici ce qu’il faut avoir en tête :
Faire de bonnes photos : maison rangée, les faire à un moment de la journée où il y a de la lumière, ne pas hésiter à faire quelques retouches légères. Un smartphone suffit, mais il faut quand même avoir un petit sens esthétique.
Rédiger une annonce bien détaillée et claire : ChatGPT peut même aider pour cela.
Avoir du temps : il faut pouvoir consacrer du temps aux échanges avec les visiteurs et les acheteurs ainsi qu’aux visites, car cela devient vite chronophage.
Interroger les gens sur leur financement : ne pas hésiter à poser des questions sur la manière dont ils comptent financer leur projet.
Faire estimer le bien gratuitement : demander une estimation à plusieurs agences (nous en avions fait passer quatre), ce qui aide à fixer un prix juste.
Gérer la paperasse via un notaire : une fois l’offre d’achat reçue, tout est géré par le notaire pour un coût modique.
Pour moi, à l’époque d’Internet, les agences immobilières n’apportent pas une grande valeur ajoutée si on est prêt à gérer photos, texte, et visites. Si vous souhaitez vous lancer,
voici un excellent guide pour vendre sans agence