Rénovation complète, par où commencer ?!

[ANdy06]

Bonjour à tous !

Alors voilà, avec mon conjoint nous sommes sur le point de faire le grand saut et d'acheter notre première maison !
Il s'agit d'un ancien bâtiment de 150m² habitable, il y a des dépendances agricoles mais pour le moment nous nous concentrons uniquement sur la surface habitable.

Celle-ci est composée de deux "maisons" et ont chacune leur salle de bain, leur WC et leur(s) chambre(s). Nous pourrons donc habiter dans une partie de la maison et faire les travaux dans l'autre et inverser ensuite.


Tout est à refaire dans cette maison : isolation, électricité, eau, assainissement...

• Le réseau électrique est en triphasé, il nous faudra donc changer de compteur et la totalité de l'installation électrique.

• Les évacuations des WC sont pour certaines en fibrociment, et reliés à une fosse sceptique, pareil : bye bye ! Et bonjour le tout à l'égout !

• Pour l'isolation, tout est à refaire, les fenêtres en simple vitrage, les combles perdues, les murs, les sols...

• Le chauffage est pour le moment quasi inexistant, il y a un grille-pain par pièce et basta, nous mettrons une chaudière hybride à granulés.


Plein de belles idées me direz-vous mais la question principale qui nous fait très peur : PAR Où COMMENCER ??


Nous pourrons garder notre appartement 1 mois en parallèle du crédit, mais après, on devra emménager.

Si tout va bien dans le meilleur des mondes, nous aurons la maison en novembre, il commencera à faire froid en région grenobloise alors on aimerait bien commencer par les fenêtres.

Mais est-ce qu'il ne faut pas avoir refait tout le placo avec isolation avant de changer les fenêtres ?
Si oui ça veut dire qu'il faut avoir passé toutes les gaines électriques, tous les tuyaux etc avant ??

À savoir aussi que nous allons tout faire nous-mêmes à part l'installation de la chaudière, les fenêtres, l'assainissement et l'isolation des combles (1€).
Ou vous pensez que ce serait préférable de faire appel à une entreprise de rénovation d’appartement à Montpellier pour nous guider dans l’ordre des travaux et éviter les erreurs de débutants ?
Merci de m'avoir lue, j'ai hâte de voir vos réponses !

[Cedric]

Bonjour,

Avec *****, vous êtes entre de bonnes mains

Juste quelques mots sur le sens des travaux, les systèmes et peut-être les matériaux à privilégier. Je suis tout de même surpris que vous ayez la plupart des devis

Perso, je ferai les fenêtres en premier (en faisant attention aux tapées !) car cela va influer ensuite sur l'épaisseur de l’isolation et la pose des plaques de plâtre.
Pour l’isolation, comme le réseau électrique est à revoir, une pose avec des appuis et des fourrures type optima permet de passer toutes les gaines entre isolant et parement. Veillez à avoir une forte résistance thermique de l’isolant (R de l’ordre de 4 en murs) pour être bien confortable chez vous et pouvoir à la fois dimensionner plus faiblement les moyens de chauffage et aussi dépenser moins d’énergie.

Pareil pour les plaques de plâtre, il en existe de différents types qui permettent de choisir celles qui sont les plus adaptées selon l’endroit où elles sont posées : hydro en salle de bains, phonique dans les chambre et habito dans la cuisine par exemple.
Bref, il n’y a pas que le sens des travaux à réfléchir

P.S. : profiter de faire isoler ces combles pour 1 € n’est pas une mauvaise idée bien au contraire mais cela ne doit pas empêcher l’entreprise qui interviendra de respecter les règles de l’art et de suivre l’avis technique de l’isolant mis en œuvre